Unterlagen für eine Bewertung
Objektunterlagen - um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich.
Objektunterlagen:
Um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich.
Hierbei ist zwischen obligatorischen und ergänzenden Unterlagen wie folgt zu unterscheiden:
Obligatorische Objektunterlagen
bei unbebauten Grundstücken
• Grundbuchauszug
• Auszug aus dem Liegenschaftsbuch
• Flurkarte / Lageplan
• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
• Erschließungsbeitragsbescheinigung
• Auskunftsmitteilung der Gemeinde (z.B. zu § 42 Abs. 10 BauGB)
zusätzlich bei bebauten Grundstücken • Bauzeichnung, Maßstab 1:100 / Bauschein
• Objektfotos
• Baubeschreibung
• Berechnung des umbauten Raumes
• Berechnung der Nutzflächen / Wohnflächen
• Rohbau- / Gebrauchsabnahmeschein
• Grenzbescheinigung
• Versicherungspolice der Brandversicherung
• Betriebsgenehmigungen / Konzessionen
• Auflistung besonderer Betriebseinrichtungen
• Flächen-, Auslastungs- und Umsatzangaben
Kontakt
Thomas Michaelis
Töpferstraße 14
17373 Ueckermünde
039771 – 59 79 77
039771 – 59 79 78
michaelis@haff-immobilien.de
www.haff-immobilien.de/
Finanzierungsrechner
Ergänzende Unterlagen (je nach Objekt)
• Kaufvertrag
• Bodengutachten / Baugrunduntersuchung / Altlastenverdachtskarte
• Gebäudedaten
• Baukostenaufstellung / Kostenvoranschlag
• Einheitswertbescheid / Bescheid Erbschafts– bzw. Schenkungssteuer
• Mietverträge / Protokolle der Eigentümerversammlung
• ältere Wertermittlung, Standortanalysen / Branchenberichte
• Prüfteste für Licht- und Kraftanlagen Hier finden Sie weitere Leistungen zum Thema Gutachten und Immobilienmakler. wir sind Premium-Partner bei Immobilienscout24!
